Tabela de Valores

Informações Básicas

Os valores descritos nesta tabela têm como referência o desenvolvimento do projeto executivo, sem impostos, encargos, despesas com manutenção de escritório e contabilidade.

CUB – Custo Unitário Básico médio das construções no Rio Grande do Sul (Base de cálculo CUB – PIS)

Valor especificado deve ser calculado apenas para a área complementar especificada no item correspondente. Ex: Para uma edificação residencial com 300 m² o valor do projeto deverá ser calculado da seguinte maneira: 100 m² (CUB/20) + 150 m² (CUB/25) + 50 m² (CUB/30).

A consulta técnica caracteriza-se pela prestação de pequenos serviços que não demandem a execução de projetos ou relatórios, e que sejam solucionados em apenas um contato com o cliente.

1 Hectare (ha) = 10.000 m².

Para tabelas que incluem Hectare (ha) com áreas menores, calcular proporção.

HORA TÉCNICA – (Período de tempo dedicado ao cliente para qualquer tipo de assistência técnica à obra contratada) = CUB/5*

*Observação: Este valor refere-se a cada hora gasta numa visita técnica ou consultoria, dentro do município de atuação do profissional.

Acesso Rápido

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Tabela de Arquitetura

Os valores estão estabelecidos por metro quadrado.

Tabela de Arquitetura

Residências Unifamiliares

Até 100 m² CUB/25

CUB/25

De 101 a 250 m² CUB/30

CUB/30

De 251 a 500 m² CUB/35

CUB/35

Acima de 500 m² CUB/40*

CUB/40*

No caso de repetição das unidades (múltiplos blocos, conjunto habitacional), considerar os seguintes valores:

1ª repetição = 50 % valor 1ª unidade

2ª repetição = 25 % valor 1ª unidade

3ª e demais repetições = 10 % valor 1ª unidade

Tabela de Arquitetura

Edifícios Multifamiliares/Comerciais

Até 500 m² CUB/30

CUB/30

De 501 a 1.000 m² CUB/60

CUB/60

De 1.001 a 2.000 m² CUB/100*

CUB/100*

De 2.001 a 3.500 m² CUB/150*

CUB/150*

De 3.501 a 6.000 m² CUB/200*

CUB/200*

Acima de 6.000 m² CUB/300*

CUB/300*

No caso de repetição das unidades (múltiplos blocos, conjunto habitacional), considerar os seguintes valores:

1ª repetição = 50 % valor 1ª unidade

2ª repetição = 25 % valor 1ª unidade

3ª e demais repetições = 10 % valor 1ª unidade

Tabela de Arquitetura

Bares, Restaurantes, Padarias e Confeitarias

Até 250 m² CUB/30

CUB/30

De 251 a 500 m² CUB/35

CUB/35

Acima de 500 m² CUB/50

CUB/50

Tabela de Arquitetura

Clínicas, Laboratórios, Farmácias de Manipulação

Até 200 m² CUB/25

CUB/25

De 201 a 500 m² CUB/30

CUB/30

Acima de 500 m² CUB/35

CUB/35

Tabela de Arquitetura

Lojas, Boutiques, Farmácias, Stands e Show-Room

Até 50 m² CUB/7

CUB/7

De 51 a 100 m² CUB/15

CUB/15

De 101 a 200 m² CUB/25

CUB/25

Acima de 200 m² CUB/40

CUB/40

Tabela de Arquitetura

Boates e Casas Noturnas

Até 200 m² CUB/25

CUB/25

De 201 a 500 m² CUB/30

CUB/30

Acima de 500 m² CUB/35*

CUB/35*

Tabela de Arquitetura

Edifícios Hospitalares

Até 1.000 m² CUB/25

CUB/25

De 1.0001 a 2.000 m² CUB/30*

CUB/30*

De 2.0001 a 5.000 m² CUB/40*

CUB/40*

Acima de 5.000 m² CUB/50*

CUB/50*

Tabela de Arquitetura

Hotéis, SPA's, Motéis, Albergues, Pousadas, Creches, Faculdades, Escolas e Parques Aquáticos

Até 500 m² CUB/30

CUB/30

De 501 a 1.000 m² CUB/40

CUB/40

De 1.001 a 2.000 m² CUB/50*

CUB/50*

De 2.001 a 5.000 m² CUB/65*

CUB/65*

Acima de 5.000 m² CUB/80*

CUB/80*

Tabela de Arquitetura

Terminais de Passageiros e Cargas e Postos de Abastecimento

Até 1.000 m² CUB/33

CUB/33

Acima de 1.000 m² CUB/40*

CUB/40*

Tabela de Arquitetura

Igrejas, Cerimoniais, Academias de Ginástica e Dança, Cinemas e Teatros

Até 500 m² CUB/50

CUB/50

De 501 a 1.000 m² CUB/70

CUB/70

Acima de 1.000 m² CUB/100*

CUB/100*

Tabela de Arquitetura

Lojas de Departamentos, Centros Comerciais e Shopping Centers

Até 1.000 m² CUB/50

CUB/50

De 1.001 a 2.000 m² CUB/70*

CUB/70*

De 2.001 a 5.000 m² CUB/100*

CUB/100*

Acima de 5.000 m² CUB/150*

CUB/150*

Tabela de Arquitetura

Instituições e Órgãos Públicos

Até 1.000 m² CUB/25

CUB/25

De 1.001 a 2.000 m² CUB/30*

CUB/30*

De 2.001 a 5.000 m² CUB/40*

CUB/40*

Acima de 5.000 m² CUB/50*

CUB/50*

Tabela de Arquitetura

Bancos, Sedes de Empresas, CPD's

Até 200 m² CUB/25

CUB/25

De 201 a 400 m² CUB/30

CUB/30

De 401 a 600 m² CUB/35

CUB/35

Acima de 600 m² CUB/40*

CUB/40*

Tabela de Arquitetura

Supermercados, Horto Mercados, Pavilhões para Exposições e Feiras

Até 1.000 m² CUB/70

CUB/70

De 1.001 a 2.000 m² CUB/100*

CUB/100*

De 2.001 a 5.000 m² CUB/150*

CUB/150*

Acima de 5.000 m² CUB/200*

CUB/200*

* Estes índices são válidos para pequenos e médios empreendimentos (área de até 1000 m²). Para empreendimentos acima desta área, utilizar os índices referentes a Prédios Populares – PP 4-B).

Urbano e Regional

Os valores estão estabelecidos por metro quadrado.

Urbano e Regional

Parcelamento do Solo

Até 10 ha 03 CUB /ha

03 CUB /ha

11 a 50 Ha 02 CUB /ha

02 CUB /ha

Acima de 50 Ha 01 CUB /ha

01 CUB /ha

Urbano e Regional

Desenho Urbano

Até 10 ha 06 CUB /ha

06 CUB /ha

11 a 50 Ha 03 CUB /ha

03 CUB /ha

Acima de 50 Ha 01 CUB /ha

01 CUB /ha

Urbano e Regional

Plano Diretor Urbano

Desenvolvimento e Coordenação do PD 0,03 CUB /ha

0,03 CUB /ha

Paisagismo

Propriedade rural (menor que 15 hectares) parques não urbanos 3,5 CUB /ha

3,5 CUB /ha

Propriedade rural (maior que 15 hectares) parques não urbanos 3 CUB /ha

3 CUB /ha

Parques urbanos e tratamentos paisagísticos de áreas urbanas, sítios, chácaras, orlas, praças, cemitérios 5 CUB /ha

5 CUB /ha

Residências unifamiliares com terreno menor que 2000m², edifícios de apartamentos CUB/75 por m²

CUB/75 por m²

Conjuntos residenciais, residências unifamiliares em terreno maior que 2.000 m², aeroportos, estacionamentos, escolas, áreas de feiras e exposições CUB/125 por m²

CUB/125 por m²

Motéis, hotéis, comércio, indústrias, instituições religiosas CUB/100 por m²

CUB/100 por m²

* PARA ÁREAS MENORES QUE 200,00m2 SERÁ COBRADO CUB/50 POR m².

Arquitetura de Interiores

Os valores estão estabelecidos por metro quadrado.

Arquitetura de Interiores

Hall, Estar, Área Comum Coberta, Recepção, Portaria

Até 50 m² CUB/13

CUB/13

de 51 a 100 m² CUB/21

CUB/21

de 101 a 200 m² CUB/28

CUB/28

de 201 a 300 m² CUB/34

CUB/34

acima de 300 m² CUB/41

CUB/41

Arquitetura de Interiores

Outros

Sauna, Área de Serviço, Closet CUB/16

CUB/16

Escadas, Rampas, Bicicletário CUB/10

CUB/10

Adega CUB/13

CUB/13

Lavabo CUB /8

CUB /8

Banheiro CUB/13

CUB/13

Quarto com detalhe de peças CUB/15

CUB/15

Cozinha CUB/13

CUB/13

Detalhes Individuais (Unitário)

Porta (social) até 1,50m CUB/5

CUB/5

Porta (interna) CUB/ 6.5

CUB/ 6.5

Escadas ou Rampas CUB/ 2.5

CUB/ 2.5

Churrasqueira/Lareira CUB/ 2,8

CUB/ 2,8

Bar até 3,00 m CUB/1,5

CUB/1,5

Cama CUB/ 2,8

CUB/ 2,8

Aparador CUB/ 2,8

CUB/ 2,8

Armário (4-8 portas) CUB/ 1,5

CUB/ 1,5

Estante CUB/ 1,5

CUB/ 1,5

Balcão CUB/ 2,8

CUB/ 2,8

Calçada CUB/ 2,8

CUB/ 2,8

Muro CUB/ 2,8

CUB/ 2,8

Gesso (m²) CUB/ 60

CUB/ 60

Piso (m²) CUB/ 60

CUB/ 60

Parede (m²) CUB/ 60

CUB/ 60

PPCI / m²

Plano de Prevenção Contra Incêndio CUB/100

CUB/100

Laudo Técnico (unitário)

Laudo Técnico 3 CUB

3 CUB

(até 500m2, acima + CUB/3 a cada 100m2)

Tabela de Áreas (unitário)

Tabela de Áreas (NBR 12.721 / 2006) CUB/1,2

CUB/1,2

(até 500m2, acima + CUB/3 a cada 100m2)

Valores para execução mão de obra

Para mão de obra será orçada conforme tabela fornecida pelo SINDUSCON RS que pode ser consultada no link abaixo. Aplica-se variação se a obra encontrar-se em local de fácil acesso e com fornecimento de material local ou próximo e não apresentar dificuldades na execução.

Regularização

Para Regularizações, aplica-se mesmos princípios da tabela de Projetos acima acrescido de 30%.

Para valores não inclusos nesta tabela, favor entrar em contato.